Impermebilización de techos industriales: problemas comunes

Los problemas de impermeabilización en los techos industriales suelen ser un desafío complejo de resolver. Estamos hablando de filtraciones, goteras, juntas mal instaladas, membranas defectuosas o revestimientos que no cumplen su función. Vamos a revisar en este artículo los errores más comunes y cómo intentar evitarlos.

Filtraciones

Una vez que se encuentran las filtraciones nos damos cuenta que tenemos un problema un tanto grave, ya que el agua pudo causar daño en las instalaciones, dado a que se necesita bastante tiempo para que el agua atraviese techo, aislaciones, paneles, placas, etc. y remediar esta filtración implica reparar todos los daños provocados y a su vez encontrar la verdadera fuente de filtración.

Para reparar estas filtraciones siempre recomendamos utilizar sistemas de fácil implementación y amigables con los operarios como ser membranas líquidas con poliuretano. Las membranas líquidas con poliuretano representan una solución simple de aplicar y muy efectiva en el cumplimiento de su tarea. Se pueden aplicar a pinceleta o rodillo, son productos a base agua, altamente elásticos mediante los que se puede reparar todo tipo de filtración en un techo industrial.

Falta de mantenimiento

Son innumerables los problemas que pueden evitarse por un correcto plan de mantenimiento de techos. La inspección y mantenimiento, con sus debidos registros evitarán grandes reparaciones y daños colaterales de filtraciones de nuestros techos industriales sin impermebilización o con impermeabilización deficiente. Para ello algunas recomendaciones son:

inspeccionar al menos una vez al año los techos y luego de fenómenos meteorológicos aislados como ser granizo o grandes vientos.

Limpiar residuos acumulados, hojas, suciedad, scrap de obras, etc. y verificar que estos materiales no hayan dejado daños en la superficie.

Para una comparación posterior, ser recomienda utilizar registros fotográficos.

Estancamiento de agua

El estancamiento en los techos industriales es distinto a una filtración, aunque también puede provocarla, pero debemos contemplar también que puede generar un daño estructural si el estancamiento se prolonga en el tiempo; deteriorando las zonas sumergidas de manera más rápida que al resto del techo. Es importante por lo tanto controlar inclinaciones, desagües y canaletas.

Contracciones de membrana

Muchas veces se pueden ver en techos industriales que las juntas se están separando y los bordes agrietando. Esto podría ser un problema de aplicación o del propio material utilizado en la instalación, deformado en condiciones de frío o calor extremo. El impacto de este problema siempre es un daño estructural por filtraciones.

Cambiar membranas puede ser una solución costosa, como alternativa recomendamos aplicar sobre ella un sistema de Membrana líquida con poliuretano para crear una capa continua sin costuras, impermeable y que resiste perfectamente a las variaciones de la temperatura. Son soluciones muy económicas en comparación del daño que pueden provocar las contracciones de la membrana vieja.

Membrana abovedada

Suelen aparecer por instalaciones mal realizadas o por incompatibilidad entre sistemas de membranas. Muchas veces no se le da importancia a estas lomas o ampollas, pero son muy peligrosas en zonas de alto tránsito y muy susceptibles a factores climáticos adversos como el granizo. Es importante reparar e impermeabilizar nuevamente estas zonas. Reparación muy fácil de realizar también con membranas líquidas con poliuretano.

¿Qué es la membrana líquida con poliuretano?

La membrana líquida con poliuretano es un revestimiento emulsionado que se aplica en estado líquido, y que una vez curado, forma una membrana continua, elástica e impermeable. Este novedoso sistema de impermeabilización de cubiertas tiene la ventaja de adaptarse a todo tipo de superficies y geometrías; pudiendo formarse un continuo en toda la superficie sobre sustratos de los más variables, incluso sobre membrana asfáltica o chapas galvanizadas.

Nuestros productos para impermeabilización:

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